XXVIII. Žemės (valstybinės) valdymas ir naudojimas

Paslaugos  apibūdinimas:

Sutikimas suteikia teisę: 
– statyti reklaminius įrenginius (reklaminius stendus, skydus, stulpus ir pan.), gyventojų bendriems viešiesiems poreikiams ir interesams tenkinti skirtus nesudėtinguosius poilsio ir sporto paskirties inžinerinius statinius, kurių parametrai atitinka Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. D1-713 „Dėl Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ patvirtinimo“, 3 lentelės reikalavimus; 
– įgyvendinant valstybės, savivaldybės ar Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšomis finansuojamus projektus, kuriuos įgyvendinant valstybinėje žemėje statomi laikinieji ir nesudėtingieji statiniai (statyti ir naudoti laikinuosius ir nesudėtinguosius statinius sutvarkant bei prižiūrint kaimo ir miesto vietovėje esančias viešąsias erdves, pritaikant jas vietos gyventojų poreikiams; įrengti / rekonstruoti konteinerių aikšteles, kaip tai nurodyta 2014–2020 metų Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programos 5 prioriteto „Aplinkosauga, gamtos išteklių darnus naudojimas ir prisitaikymas prie klimato kaitos“ 05.2.1-APVA-R-008 priemonės „Komunalinių atliekų tvarkymo infrastruktūros plėtra“ projektų finansavimo sąlygų aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. balandžio 27 d. įsakymu Nr. D1-281 „Dėl 2014–2020 metų Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programos 5 prioriteto „Aplinkosauga, gamtos išteklių darnus naudojimas ir prisitaikymas prie klimato kaitos“ 05.2.1-APVA-R-008 priemonės „Komunalinių atliekų tvarkymo infrastruktūros plėtra“ projektų finansavimo sąlygų aprašo patvirtinimo“, 4.3 papunktyje); 
– įrengti ir naudoti laikinuosius prekybos, paslaugų ir (ar) maitinimo paskirties statinius (kioskus, paviljonus, lauko kavinių aptarnavimo statinius). Įrengiamo laikinojo statinio užimamas plotas negali būti didesnis kaip 25 kv. m. 
Prie stacionariosios viešojo maitinimo įstaigos ir lauko kavinės aptarnavimo statinio lauke statomai įrangai (staliukams, kėdėms, skėčiams, pakyloms ir pan.), kuri yra skirta viešojo maitinimo paslaugoms teikti, Taisyklių nuostatos netaikomos; 
 – statyti ir eksploatuoti medžioklės bokštelius.

Sutikimas gali būti išduodamas: 
- statytojui (užsakovui); 
- kaimo bendruomenei arba savivaldybei; 
- savivaldybei arba regionų atliekų tvarkymo centrui; 
- medžioklės ploto naudotojui.

Sutikimas gali būti išduodamas: 
- statytojui (užsakovui); 
- kaimo bendruomenei arba savivaldybei; 
- savivaldybei arba regionų atliekų tvarkymo centrui; 
- medžioklės ploto naudotojui.

Asmuo, pageidaujantis gauti sutikimą, per  pateikia prašymo išduoti sutikimą prašymo formą.  

 Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: išduotas Sutikimas arba atsisakymas išduoti Sutikimą.

 Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos statybos įstatymas;
2. Lietuvos Respublikos Žemės įstatymas;
3. Lietuvos Respublikos Vietos savivaldos įstatymas;
4. Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas  2016 m. gruodžio 12 d. Lietuvos Respublikos Aplinkos ministro įsakymas Nr. D1-878, „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. statybos sustabdymas. savavališkos statybos padarinių šalinimas. statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ patvirtinimo“;
5. Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymas;
6. 2024 m. vasario 1 d. Šiaulių miesto savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-18 “Dėl sutikimų leisti statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius, įrengti įrenginius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, Šiaulių miesto teritorijoje išdavimo taisyklių patvirtinimo”.

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

Asmuo, pageidaujantis gauti sutikimą, per Žemės informacinę sistemą (ŽIS), kurios nuoroda viešinama per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą https://www.planuojustatau.lt/ (pasirinkti „Paslaugų katalogas", pasirinkti „ŽIS"), inicijuoja sutikimų statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius, įrengti įrenginius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, išdavimo elektroninę paslaugą ir joje pateikia:

1. užpildytą elektroninę prašymo išduoti Sutikimą formą;
2. dokumentus, įrodančius, kad asmuo laimėjo savivaldybės organizuotą konkursą ar aukcioną statyti daugiabučių namų gyventojų poreikiams skirtus laikinuosius nesudėtinguosius poilsio ir sporto paskirties inžinerinius statinius, statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius. Dokumentai neteikiami, jeigu toks aukcionas nebuvo organizuotas;
3. supaprastintą laikinojo nesudėtingojo statinio situacijos planą (schemą);
4. kai statomi laikinieji nesudėtingieji statiniai, kuriems reikalingas statybą leidžiantis dokumentas, tačiau laikinojo nesudėtingojo statinio projektas nėra pateiktas Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“, – laikinojo nesudėtingojo statinio projektą;
5. kai statomi laikinieji nesudėtingieji statiniai, kuriems nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, – valstybinės žemės, kurioje numatoma statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius, planą;
6. įgaliojimą, kai prašymą išduoti sutikimą teikia įgaliotas asmuo.

Prašymo forma įkelta https://www.planuojustatau.lt/

Paslauga nemokama.

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:      

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Daiva Zeninienė, tel. +370 41 596 329, el. paštas
Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Loreta Tvaronavičienė, tel. +370 41 509 596, el. paštas

Elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Nuoroda į elektroninėmis priemonėmis teikiamos paslaugos užsakymo tinklalapį: https://www.planuojustatau.lt/

Paslaugos teikimo elektroniniu būdu schema.

Paslaugos suteikimo trukmė: 10 darbo dienų.

Užsakant elektroninę paslaugą reikalingas tapatybės nustatymas.     

Raktažodžiai: sutikimas statyti laikinuosius statinius, ŽIS (Žemės informacinė sistema)

Paslaugos  apibūdinimas:

Vadovaujantis STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 6 priedo 1 punktu, iki pateikiant prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą, ir jei statinio projekte suprojektuoti statiniai patenka į kitų statinių apsaugos zonas [8.46] arba numatomi statyti mažesniais nei nurodyti norminiai atstumai iki kitų statinių, privaloma gauti  tų statinių savininkų, o, esant atitinkamam savininko įgaliojimui, – tų statinių valdytojų ar naudotojų rašytinį pritarimą. 2024 m. gegužės 22 d. Šiaulių miesto savivaldybės mero potvarkyje Nr. M-688 „Dėl rašytinių pritarimų Šiaulių miesto savivaldybės valdomuose žemės sklypuose, gatvėse ir jų apsaugos zonose suprojektuotiems statiniams išdavimo tvarkos aprašo patvirtinimo” nustatyta, kad  Šiaulių miesto savivaldybės valdomuose žemės sklypuose, gatvėse ir jų apsaugos zonose projektuojamiems statiniams privaloma gauti Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Žemės valdymo skyriaus rašytinį pritarimą. 
Paslauga teikiama ne elektroniniu ir el. būdu, pateikiant prašymą savivaldybės priimamajame, el. paštu , per E-pristatymą arba paštu. Pareiškėjui suteikiama galimybė pilnai dalyvauti paslaugos teikimo procese teikiant prašymą šiauliečių savitarnos svetainę https://mano.siauliai.lt/login Pareiškėjas turi užpildyti nustatytos formos prašymą, kartu su prašymu turi būti teikiami rašytiniam pritarimui gauti reikalingi dokumentai. 
Rašytinis pritarimas teikiamas pasirašant elektroniniu parašu brėžinyje.

 Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: išduodamas rašytinis pritarimas - pasirašoma brėžinyje.

 Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos statybos įstatymas;
2. Lietuvos Respublikos Žemės įstatymas;
3. 2011 m. gruodžio 2 d. Lietuvos Respublikos Aplinkos ministro įsakymas Nr. D1-933, „Dėl statybos techninio reglamento STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. bendrieji reikalavimai“; 
4. Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas  2016 m. gruodžio 12 d. Lietuvos Respublikos Aplinkos ministro įsakymas Nr. D1-878, „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. statybos sustabdymas. savavališkos statybos padarinių šalinimas. statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ patvirtinimo“;
5. 2024 m. gegužės 22 d. Šiaulių miesto savivaldybės mero potvarkis Nr. M-688 „Dėl rašytinių pritarimų Šiaulių miesto savivaldybės valdomuose žemės sklypuose, gatvėse ir jų apsaugos zonose suprojektuotiems statiniams išdavimo tvarkos aprašo patvirtinimo”.

Prašymas DOC  PDF

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

Kartu su nustatytos formos prašymu teikiamas - .pdf formatu suformuotą - statinio projekto, kuriam reikalingas rašytinis pritarimas, brėžinį; jei pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą reikalingos prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygos, papildomai pateikiama: prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų, jei jos buvo išduotos, kopija; statinio projekto bendroji dalis ir/ar sklypo plano dalis, jei rengiama, ir statinio projekto susisiekimo dalis, kita informacija, susijusi su prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų įvykdymu; jei pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą nereikalingos prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygos, teikiama pagrindinė statinio projekto byla.

Paslauga nemokama.

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:      

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Daiva Zeninienė, tel. +370 41 596 329, el. paštas

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema.

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Nuoroda į elektroninėmis priemonėmis teikiamos paslaugos užsakymo tinklalapį:   mano.siauliai.lt

Paslaugos teikimo elektroniniu būdu schema.

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Užsakant elektroninę paslaugą reikalingas tapatybės nustatymas.     

Raktažodžiai:  rašytinis pritarimas, žemės sklypai, statiniai

Paslaugos  apibūdinimas:

Valstybinės žemės, išnuomotos Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 6 dalies 1 punkte nustatytu atveju, nuomos sutartyje galimybė statyti naujus ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius įrašoma nuomininko prašymu sudarant valstybinės žemės nuomos sutartį arba susitarimą dėl valstybinės žemės nuomos sutarties pakeitimo. Nuomininko galimybė statyti naujus ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius valstybinės žemės nuomos sutartyje numatoma tik tuo atveju, jeigu valstybinės žemės sklypas išnuomotas ilgesniam negu 3 metų laikotarpiui ir jeigu tokia statyba ir (ar) rekonstravimas galimi pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentų sprendinius ir atitinka nuomos sutartyje nurodytą valstybinės žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir būdą. Valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodoma, kad nuomininkas galimybę statyti ir (ar) rekonstruoti statinius įgyja tik sumokėjęs savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, administracijos apskaičiuotą atlyginimą už galimybę statyti ir (ar) rekonstruoti statinius į valstybės biudžetą ir savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, biudžetą. 
Valstybinės žemės sklype ar jo dalyje, išnuomotame (-oje) esamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, naujų statinių ar įrenginių statyba ir (ar) esamų rekonstravimas galimi tik tuo atveju, jeigu nauji statiniai ar įrenginiai statomi ir (ar) esami rekonstruojami neviršijant valstybinės žemės sklypo ar jo dalies dydžio, teisės aktų nustatyta tvarka nustatyto esamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal jų paskirtį. Kai pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą keliems savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ir (ar) įrenginiams, Nekilnojamojo turto registre įregistruotiems atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), eksploatuoti suformuotas vienas valstybinės žemės sklypas, kiekvieno statinio ar įrenginio savininkas, o jeigu statinys ar įrenginys priklauso keliems asmenims, – statinio ar įrenginio bendraturčiai gali įgyvendinti galimybę statyti naujus ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ir (ar) įrenginius neviršijant kiekvieno statinio ir (ar) įrenginio savininkui ar bendraturčiui išnuomotos valstybinės žemės sklypo dalies ploto, neįskaitant valstybinės žemės sklypo dalies, skirtos naudoti bendrai. 
Vienkartinės kompensacijos už galimybę statyti naują (-us) statinį (-ius) ir (ar) rekonstruoti esamą (-us) statinį (-ius) ar įrenginį (-ius) išnuomotame valstybinės žemės sklype (jo dalyje) apskaičiuojamos ir mokamos iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo, o jeigu jų statybai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, iki naujų statinių statybos ir (ar) esamų statinių rekonstravimo pradžios, Vyriausybės nustatyta tvarka. 
Paslauga teikiama ne elektroniniu būdu, pateikiant prašymą savivaldybės priimamajame, el. paštu , per sistemą E-pristatymas arba paštu.

 Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: išduodama Apskaičiavimo pažyma.

 Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos Statybos įstatymas;
2. Lietuvos Respublikos Žemės įstatymas;
3. Lietuvos Respublikos Vietos savivaldos įstatymas;
4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimas Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“.

Prašymas DOC  PDF

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

Valstybinės žemės naudotojas (ar jo įgaliotas asmuo) (toliau – Suinteresuotas asmuo) išreiškia valią dėl atlyginimo už galimybę statyti naują (-us) statinį (-ius) ir (ar) rekonstruoti esamą (-us) statinį (-ius) ar įrenginį (-ius) išnuomotame valstybinės žemės sklype (jo dalyje), teikdamas prašymą, kuriuo pateikia šiuos duomenis:

1. žemės sklypo, kuriame prašoma apskaičiuoti atlyginimo už galimybę statyti naują (-us) statinį (-ius) ir (ar) rekonstruoti esamą (-us) statinį (-ius) ar įrenginį (-ius) išnuomotame valstybinės žemės sklype (jo dalyje) mokestį, kadastro numeris ir unikalus numeris, adresas;
2. nurodyti ar valstybinės žemės sklypas išnuomotas ilgesniam negu 3 metų laikotarpiui;
3. nurodyti ar tokia statyba ir (ar) rekonstravimas galimi pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentų sprendinius;
4. nurodyti ar tokia statyba ir (ar) rekonstravimas atitinka nuomos sutartyje nurodytą valstybinės žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir būdą;
5. nurodyti ar nauji statiniai ar įrenginiai statomi ir (ar) esami rekonstruojami neviršijant valstybinės žemės sklypo ar jo dalies dydžio, teisės aktų nustatyta tvarka nustatyto esamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal jų paskirtį;
6. nurodyti ar nuomojamas visas valstybinės žemės sklypo plotas;
7. nurodyti ar statomas naujas ir (ar) rekonstruojamas statinys savarankiškai funkcionuojančiam statiniui eksploatuoti reikalingos žemės sklypo dalyje;
8. nurodyti ar statinius, esančius žemės sklype, nuosavybės teise valdo žemės sklypo nuomininkas;
9. nurodyti ar statomas (-i) naujas (-i) statinys (-iai) ar įrenginys (-iai) ir (ar) rekonstruojamas (-i) esamas (-i) statinys (iai);
10. nurodyti ar iki 2022-03-01 buvo gautas statybą leidžiantis dokumentas, tačiau dėl keičiamų projekto sprendinių turi būti gautas naujas statybą leidžiantis dokumentas;
11. nurodyti ar keičiami projekto sprendiniai ir turi būti gautas naujas statybą leidžiantis dokumentas
12. nurodyti ar pastatyto (-ų) naujo (-ų) ir (ar) rekonstruoto (-ų) esamo (-ų) statinio (ių) ar įrenginio (-ių) užstatytas plotas ir (ar) bendras statinio plotas viršija dydį, už kurį buvo sumokėtas atlyginimas
13. žemės sklype esančių statinių kadastro duomenys, nurodoma kurie statiniai yra rekonstruojami, kurie yra griaunami ar naujai statomi;
14. kai statomas naujas ar rekonstruojamas esamas statinys, – statinio projektą;
15. kai statomas naujas ar rekonstruojamas esamas įrenginys, – įrenginio techninį projektą;
16. kai valstybinės žemės nuomotojas yra Nacionalinė žemės tarnyba arba centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas, – valstybinės žemės nuomos sutarties kopiją, patvirtintą Lietuvos vyriausiojo archyvaro dokumentų rengimo taisyklėse nustatyta tvarka;
17. ne senesnius kaip dvejų metų statinių, įrenginių ir žemės sklypo kadastro duomenų bylas; kai pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą keliems savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ar įrenginiams, Nekilnojamojo turto registre įregistruotiems atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), eksploatuoti suformuotas vienas valstybinės žemės sklypas, – pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ patvirtintų Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių 12.3 papunkčio reikalavimus parengtą ne senesnį kaip dvejų metų žemės sklypo planą.

Pastaba. Už galimybę statyti naują (-us) statinį (-ius) ir (ar) rekonstruoti esamą (-us) statinį (-ius) ar įrenginį (-ius) išnuomotame valstybinės žemės sklype (jo dalyje) pareiškėjas savikontrolei gali naudotis (viešai prieinama) elektronine skaičiuokle https://epaslaugos.nzt.lt/.

Paslauga nemokama.

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:      

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistas Egidijus Bučys, tel. +370 41 509 583, el. paštas

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema.

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Paslauga elektroniniu būdu neteikiama. 

Raktažodžiai:  Atlyginimas už galimybę statyti, apskaičiavimo pažyma

Paslaugos  apibūdinimas:

Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (toliau – SŽNSĮ) 7 straipsnio 1 dalyje reglamentuojama, kad: šiame įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos (toliau – Teritorijos) nustatomos gavus į šias teritorijas patenkančio Nekilnojamojo turto registre įregistruoto žemės sklypo savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio, o kai žemės sklypas nesuformuotas, valstybinės žemės patikėtinio rašytinį sutikimą dėl Teritorijos (Teritorijų) nustatymo (toliau –valstybinės žemės patikėtinio sutikimas), išskyrus šio straipsnio 3 dalyje nurodytus atvejus, kai šis sutikimas neprivalomas; žemės savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimą gauna asmuo (fiziniai asmenys, juridiniai asmenys ar jų padaliniai, kitos organizacijos ar jų padaliniai), suinteresuotas ūkinės ir (ar) kitokios veiklos, dėl kurios turi būti nustatytos SŽNSĮ nurodytos teritorijos, vykdymu.

Patikėtinio Sutikimas nėra reikalingas:

1. kai Įstatyme nurodytai teritorijai nustatyti jau buvo gautas Šiaulių miesto savivaldybės (toliau – Savivaldybė) ar žemės Patikėtinio Sutikimas ir Įstatyme nurodyta teritorija buvo nustatyta;
2. Įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nurodytuose dokumentuose naujai nustatomai Įstatyme nurodytai teritorijai, kurioje taikomos tos pačios specialiosios žemės naudojimo sąlygos;
3. kai Patikėtinio valdoma žemės sklypo dalis, patenkanti į naujai nustatomą Įstatyme nurodytą teritoriją, sumažėja;
4. Įstatymo 7 straipsnio 3 dalyje numatytais atvejais.

Patikėtinio Sutikimas turi būti gaunamas:

1. iki teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto patvirtinimo;
2. iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo;
3. iki sveikatos apsaugos ministro įgaliotos institucijos sprendimo pritarti planuojamai ūkinei veiklai priėmimo (kai atliekamos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo procedūros neatliekant poveikio aplinkai vertinimo);
4. iki kilnojamųjų elektros energetikos objektų ir įrenginių, mažo ir vidutinio slėgio dujotiekių įrengimo projektų, kilnojamųjų elektroninių ryšių tinklų įrengimo projektų ir (ar) kitų projektų, kuriems įstatymų nustatytais atvejais statybą leidžiantys dokumentai neišduodami, suderinimo su suinteresuotomis institucijomis ir (ar) asmenimis dienos;
5. per 30 darbo dienų po sprendimo pritarti planuojamai ūkinei veiklai priėmimo (kai atliekamos poveikio aplinkai vertinimo procedūros).

Paslauga teikiama ne elektroniniu būdu, pateikiant prašymą savivaldybės priimamajame, el. paštu , per sistemą E-pristatymas arba paštu.

 Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: Sutikimo išdavimas arba atsisakymas išduoti sutikimą.

 Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas;
2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2019 m. gruodžio 11 d. nutarimas Nr. 1248 „Dėl Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo įgyvendinimo“;
3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2019 m. gruodžio 11 d. nutarimas Nr. 1248 „Dėl Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo įgyvendinimo“;
4. Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2024 m. balandžio 4 d. sprendimas Nr. T-122 „Dėl valstybinės žemės patikėtinio sutikimo dėl teritorijų, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, išdavimo tvarkos aprašas“.

Prašymas DOC  PDF

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

Prašyme turi būti nurodyta:

1. Suinteresuoto asmens duomenys:
   1.1. Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinio asmens: vardas, pavardė, asmens kodas arba gimimo data, kontaktiniai duomenys (adresas, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, banko arba kitos kredito įstaigos pavadinimas ir atsiskaitomosios sąskaitos numeris);
   1.2. Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės juridinio asmens, kitos organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas, kontaktiniai duomenys (adresas, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, banko arba kitos kredito įstaigos pavadinimas ir atsiskaitomosios sąskaitos numeris), atstovaujančiojo asmens pareigos, vardas, pavardė, atstovavimo pagrindas; 
2. Įstatyme nurodytos teritorijos (-ų) dydis;
3. dokumentas, kuriuo bus nustatoma Įstatyme nurodyta teritorija (įrašomas Įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nurodytas aktualus dokumentas);
4. planuojama vykdyti ūkinė ir (ar) kitokia veikla, kuriai vykdyti turi būti nustatomos Įstatyme nurodytos teritorijos;
5. teritorijoje (teritorijose) taikytinos specialiosios žemės naudojimo sąlygos pavadinimas;
6. Sutikimo vykdyti ūkinę ir (ar) kitokią veiklą galiojimo terminas; 6.
7. teritorijoje esančio Patikėtinio žemės sklypo (-ų) ir (ar) nekilnojamojo daikto (-ų) unikalus numeris, kadastro numeris, kiti šio žemės sklypo ir (ar) nekilnojamojo daikto kadastro duomenys, kurie buvo įrašyti Nekilnojamojo turto kadastre (tarp jų – pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, žemės sklypo žemės naudojimo būdas (-ai) (nurodoma, jeigu nustatyta), žemės sklypo plotas ir jo sudėtis pagal žemės naudmenų rūšis ir (ar) nekilnojamojo daikto plotas ir jo paskirtis) prašymo išduoti Sutikimą pateikimo dieną;
8. Patikėtinio sklypo (sklypų) plotas, patenkantis į pageidaujamą nustatyti Įstatyme nurodytą teritoriją;
9. Suinteresuoto asmens informavimo apie prašymo priėmimą, nagrinėjimą ir sprendimo priėmimą būdas (raštu, siunčiant paštu prašyme nurodytu adresu ar elektroniniu paštu) (toliau – pasirinktas informavimo būdas).
10. Kartu su prašymu pateikiama:
    10.1. teisės aktų reikalavimus atitinkantis įgaliojimas, jeigu prašymą teikia atstovaujantysis asmuo, prašyme nurodant Aprašo 13.1 papunktyje nurodytus atstovaujančiojo asmens duomenis, ir asmens tapatybę patvirtinančio dokumento (paso arba asmens tapatybės kortelės) kopija, kai prašymą tiesiogiai (pasirašytinai), paštu, per kurjerius teikia fizinis asmuo;
    10.2. Patikėtinio žemės sklypo (-ų), patenkančio (-ių) į Įstatyme nurodytą teritoriją, planas (toliau – planas), kuris parengtas atsižvelgiant į Įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nurodytą dokumentą, kurio pagrindu bus nustatomos Įstatyme nurodytos teritorijos. Patikėtinio žemės sklypo (-ų), patenkančio (-ių) į Įstatyme nurodytą teritoriją, pažymėjimo plane dokumentas turi būti parengtas taip pat ir skaitmeniniu formatu ir atitikti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatuose, patvirtintuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 ,,Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (su tolimesniais pakeitimais), reikalavimus, keliamus dokumentams, kurių pagrindu Įstatyme nurodytos teritorijos yra registruojamos Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre.

Paslauga nemokama.

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:      

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistas Egidijus Bučys, tel. +370 41 509 583, el. paštas

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema.

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Paslauga elektroniniu būdu neteikiama. 

Raktažodžiai:  Specialiosios žemės naudojimo sąlygos, sutikimas

Paslaugos  apibūdinimas:

Valstybinės žemės patikėtinis sprendžia dėl valstybinės žemės sklypų (jų dalių) išnuomojimo ne aukciono būdu, valstybinės žemės nuomos sutarčių sudarymo, sprendimų pakeisti ar nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartis priėmimo. 
Paslauga teikiama vadovaujantis Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ taisyklių patvirtinimo (toliau – Taisyklės) Lietuvos Respublikos fiziniams ir juridiniams asmenims, užsieniečiams, užsienio Lietuvos ir užsienio fiziniams bei juridiniams asmenims, užsienio valstybių diplomatinėms atstovybėms ir konsulinėms įstaigoms, Lietuvos Respublikoje įsteigtiems Europos Sąjungos valstybėse narėse ir kitose Europos ekonominės erdvės valstybėse įsisteigusių įmonių filialams ir kitoms organizacijoms, norintiems išsinuomoti kitos paskirties žemės sklypus (jų dalis).

Valstybinė žemė išnuomojama be aukciono, jeigu:

1. Ji užstatyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais (išskyrus laikinuosius statinius, inžinerinius tinklus bei neturinčius aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veiklos pobūdžio statinius, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui) ir naudojama šiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti.   
2. Jos reikia įgyvendinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu valstybei svarbiais pripažintiems projektams ar kitiems teisės aktų nustatyta tvarka valstybei svarbiais pripažintiems projektams, regioninės svarbos projektams, kuriuos tokiais projektais pripažįsta regiono plėtros taryba, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos regioninės plėtros įstatymu, taip pat Lietuvos Respublikos investicijų įstatyme nustatytais atvejais, kai jos reikia stambiems projektams įgyvendinti.
3. Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 7 dalyje nustatyto dydžio neviršijantys žemės plotai yra įsiterpę tarp išnuomotų valstybinės žemės sklypų – šių sklypų valstybinės žemės nuomininkams.  
4. Ji yra su įrengtais akvakultūros tvenkiniais (įskaitant užtvankos įrenginių užimtą žemę) – šioje žemėje esančių akvakultūrai naudojamų statinių ar įrenginių savininkams.
5. Lietuvos Respublikos žemės gelmių įstatymo nustatyta tvarka gautas leidimas naudoti žemės gelmių išteklius ar ertmes.
6. Ji reikalinga koncesijos projektui įgyvendinti – Lietuvos Respublikos koncesijų įstatymo nustatytais atvejais.
7. Ji reikalinga valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutarčiai įgyvendinti – Investicijų įstatymo nustatytais atvejais.  
8. Ji yra reikalinga Atsinaujinančių išteklių energijos bendrijai, kai dalyvių susirinkime savivaldybėms ir (ar) savivaldybių valdomoms įmonėms ir įstaigoms priklauso daugiau kaip 51 procento balsų dauguma, o šios bendrijos pagrindinė paskirtis – plėtoti energijos iš atsinaujinančių energijos išteklių gamybos įrenginius, mažinant energijos nepriteklių ir (ar) teikti naudą pažeidžiamiems vartotojams.
9. Ji Žemės įstatymo 131 straipsnyje nustatyta tvarka yra reikalinga Investicijų įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 14 punkte numatytiems privačių investicijų projektams įgyvendinti.
10. Valstybinė žemė be aukciono gali būti nuomojama ir kitais Žemės įstatyme nustatytais atvejais.

Nustatant išnuomojamų žemės sklypų nuomos terminą laikomasi Taisyklėse nustatytų reikalavimų. 
Prašymo forma (1 priedas).

Valstybinės žemės nuomos sutartis, kurios sudarymo faktas įregistruotas Nekilnojamojo turto registro informacinėje sistemoje, keičiama:

1. įrašant galimybę keisti išnuomoto naudojamo žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą; tokia galimybė sutartyje įrašoma, kai ji egzistuoja pagal Taisyklių 43.6 papunktyje nurodytas sąlygas;
2. jeigu nuomos sutartyje numatyta galimybė keisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą, vadovaujantis patvirtintu teritorijų planavimo dokumentu, parengtu pagal Teritorijų planavimo įstatymą, iš karto nustatoma nuomotojo pareiga tikslinti išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastro informacinėje sistemoje (įrašius sutartyje, kad kadastro duomenys keičiami lėšomis šalies, inicijavusios paskirties ir (ar) būdo keitimą) ir perskaičiuoti išnuomoto žemės sklypo vertę, nuo kurios mokamas žemės nuomos mokestis, nustatyta sutarties šalių pareiga pagal pakeistus išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis keisti valstybinės žemės nuomos sutartį;
3. kai nuomininko prašymu sutartyje įrašoma galimybė išnuomotame žemės sklype (jo dalyje) statyti naujus statinius ar įrenginius ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius; tokia galimybė sutartyje įrašoma, kai ji egzistuoja pagal Taisyklių 43.9 papunktyje nurodytas sąlygas;
4. kai pasikeičia nuomininko nuosavybės ar nuomos teise valdomų savarankiškai funkcionuojančių statinių ar įrenginių, kuriems eksploatuoti išnuomotas žemės sklypas (jo dalis), skaičius ar šių statinių ar įrenginių nuosavybės ar nuomos teise valdoma dalis, todėl keistinas nuomininkui tenkantis žemės sklypo nuomojamos dalies dydis;
5. kai išnuomotas naudojamas žemės sklypas pertvarkytas (padalytas) suprojektuojant valstybinės kitos paskirties žemės sklypą, reikalingą statiniams ir (ar) įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastro informacinėje sistemoje įrašytą jų pagrindinę tikslinę naudojimo paskirtį. Išnuomotas naudojamas žemės sklypas pertvarkomas (padalijamas) valstybinės žemės nuomotojo iniciatyva ir lėšomis, kai Naudojamų žemės sklypų administravimo metodikoje nustatyta tvarka nustačius, kad statiniai ar įrenginiai nenaudojami pagal paskirtį (perstatyti, visiškai ar iš dalies nugriauti, nebaigti statyti, apleisti, fiziškai pažeisti) arba jie sunaikinti, išskyrus atvejus, kai statiniai ar įrenginiai sunyko dėl gaisro ar ekstremaliojo įvykio, nuomininkas nepašalina nustatytų pažeidimų Žemės įstatymo 9 straipsnyje reglamentuotais jų šalinimo būdais, ir todėl konstatuojama būtinybė sumažinti nuomojamą valstybinės žemės sklypo plotą;
6. kai nuomininko prašymu pratęsiamas sutartyje nustatytas nuomos terminas (Prašymą pratęsti žemės nuomos terminą nuomininkas gali pateikti valstybinės žemės nuomotojui ne vėliau kaip prieš 3 mėnesius iki valstybinės žemės nuomos sutartyje nustatyto nuomos termino pabaigos);
7. kitais įstatymuose nustatytais atvejais.

 Prašymo forma (2 priedas).

 Nuomos sutartis prieš terminą nutraukiama nuomotojo reikalavimu:

1. nuomininkui neįregistravus juridinio fakto apie sudarytą sutartį savo lėšomis per 3 mėnesius Nekilnojamojo turto registre;
2. kai į žemės sklypą atkuriamos nuosavybės teisės, išskyrus įstatymų, reglamentuojančių piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimą, nustatytus atvejus;
3. jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartyje ir ne pagal Nekilnojamojo turto kadastre numatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą ir, gavęs nuomotojo įspėjimą, šio pažeidimo nepašalina per 2 arba 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, nuo įspėjimo gavimo dienos;
4. jeigu nuomininko iniciatyva keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) naudojimo būdas, išskyrus atvejus, kai sutartyje numatytas žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) naudojimo būdo keitimas, ir nuomininkas, gavęs nuomotojo įspėjimą, šio pažeidimo nepašalina per 2 ar 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, nuo įspėjimo gavimo dienos;
5. kai nuomotojas nustato, kad nuomininkas statinius ir (ar) įrenginius nenaudoja pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį, ir nuomininkas, gavęs nuomotojo įspėjimą: šio pažeidimo nepašalina per 2 arba 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, ar nepateikia nuomotojui dokumento, patvirtinančio statybos užbaigimą, ar nesutinka mokėti Žemės įstatymo 9 straipsnio 26 dalies 1 punkte nurodyto valstybinės žemės nuomos mokesčio;
6. kai nuomotojas nustato, kad išnuomoto žemės sklypo plotas turi būti sumažintas, nes buvo sunaikinti statiniai ar jų dalis, kuriems eksploatuoti žemės sklypas buvo išnuomotas, išskyrus atvejus, kai statiniai sunyko dėl gaisro ar ekstremaliojo įvykio, ar esant tokioms nuomotojo nustatytoms aplinkybėms, – nuomininkas atsisako pakeisti sutartį, jeigu joje nebuvo numatyta galimybė statyti, ar nuomininkas nėra sumokėjęs atlyginimo už statinių statybos galimybę ir (ar) negautas statybą leidžiantis dokumentas naujų statinių statybai;
7. jeigu per 2 arba 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, nuo sprendimo pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą priėmimo dienos žemės sklypas nepradedamas naudoti pagal pakeistus pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą;
8. jeigu žemės sklypas paimamas naudoti visuomenės poreikiams;
9. panaikinamas energetikos bendrijos statusas ar ji nevykdo veiklos Žemės įstatymo 9 straipsnio 6 dalies 8 punkte nurodytiems tikslams įgyvendinti ir gavusi valstybinės žemės patikėtinio įspėjimą šio pažeidimo nepašalina per 3 mėnesius nuo įspėjimo gavimo dienos.
10. nutraukiama kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų įstatymų, reglamentuojančių nuomos sutarčių nutraukimą, nustatytais atvejais.

 Prašymo forma (3 priedas).

Paslaugos atliekamos laikantis Taisyklėse nustatytų terminų.

Prašymą galima pateikti savivaldybės priimamajame prie 8 langelio, el. paštu  pasirašytą kvalifikuotu elektroniniu parašu (.adoc arba .pdf), pateikiant pasirašyto prašymo skaitmeninę kopiją (.pdf formatu), elektroninėmis priemonėmis per paslaugos užsakymo tinklalapį https://www.planuojustatau.lt.

Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: Asmeniui pateikiamas paruoštas sprendimas dėl valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo ir valstybinės žemės nuomos sutartis arba atsisakymas sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį.

 Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas;
2. Lietuvos Respublikos žemės įstatymas;
3. Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymas;
4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimas Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ (toliau – Taisyklės);
5. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“;
6. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. liepos 19 d. įsakymas Nr. D1-247 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodikos patvirtinimo“.

Prašymas nuomai (1 priedas)  DOC  PDF  
Prašymas nuomos sutarties pakeitimui (2 priedas)  DOC  PDF  
Prašymas nuomos sutarties nutraukimo (3 priedas)  DOC  PDF  

Informuojame, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija (įstaigos kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62, LT-76295 Šiauliai) kaip duomenų valdytoja, tvarkys Jūsų asmens duomenis. Daugiau informacijos apie Jūsų asmens duomenų tvarkymą konkrečiu atveju rasite Informaciniame pranešime.

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

1.Prašymas išnuomoti žemės sklypą (jo dalį). 
Šiame prašyme nurodoma: 
1.1. kai žemės sklypas suformuotas, – prašomo išnuomoti naudojamo žemės sklypo unikalų numerį ir (ar) kadastro numerį, ir (ar) adresą; kai žemės sklypas nesuformuotas, – valstybinės žemės ploto dydį ir vietą (savivaldybės pavadinimas, miesto, miestelio, kaimo ar viensėdžio pavadinimas); 
1.2. statinių ir įrenginių, esančių prašomame išnuomoti naudojamame žemės sklype, unikalūs numeriai; 
1.3. jeigu naudojamą žemės sklypą pageidauja išsinuomoti Lietuvos Respublikos juridinis asmuo, prašyme nurodoma juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinė. Jeigu naudojamą žemės sklypą pageidauja išsinuomoti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, prašyme nurodoma užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė, taip pat Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo pavadinimas, kodas ir buveinė, jeigu užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija įsteigė Lietuvoje atstovybę ar filialą; 
1.4. informacija, ar nėra aplinkybių, kad statiniai ir (ar) įrenginiai, kuriems eksploatuoti siekiama išsinuomoti naudojamą žemės sklypą, pagal teritorijų planavimo dokumentus turi būti nugriauti (nukelti ar pašalinti); kai statiniai ir (ar) įrenginiai turi būti nugriauti (nukelti ar pašalinti), – nurodomi teritorijų planavimo dokumento pavadinimas, jo tvirtinimo data ir jį patvirtinęs subjektas; 
1.5. informacija, ar naudojamame žemės sklype planuojama statyti naujus statinius ar įrenginius ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius; atsižvelgus į šią informaciją, valstybinės žemės nuomos sutartis papildoma nuostatomis apie galimybę statyti statinius ar įrenginius ir atlyginimo už galimybę statyti išnuomotoje valstybinėje žemėje sumokėjimą; 
1.6. kai pageidaujama išnuomoti žemės sklypą pagal Taisyklių 37 punktą, – informaciją apie išduotą leidimą atlikti statinio paprastąjį remontą (pavadinimas, išdavimo data, numeris, išdavęs subjektas).Žemės sklypo suteikimą ar naudojimo teisę patvirtinantys dokumentai (jeigu yra).

2. Žemės sklypo planas, kuriame pažymėti sklype esantys statiniai ir įrenginiai (kai prašymo pateikimo metu prašomas nuomoti žemės sklypas suformuotas). Kai žemės sklype yra keli savarankiškai funkcionuojantys statiniai ar įrenginiai, Nekilnojamojo turto registre įregistruoti atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), naudojamo žemės sklypo plane išskiriamos kiekvienam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalingos dalys ir pagal Taisyklių 12.3 ir 12.4 papunkčius nustatytas šių dalių plotas. Šis reikalavimas netaikomas, kai šioje dalyje nurodyti statiniai ir (ar) įrenginiai priklauso vienam savininkui ir jie naudojami tai pačiai (vienai) veiklai vykdyti arba kai perleidus nebaigtus statyti statinius (išskyrus apleistus ir sunykusius), kurių statybai išduotas statybą leidžiantis dokumentas, kai jis privalomas pagal Statybos įstatymą, keičiama valstybinės žemės nuomos sutartis.
3. Žemės sklypo planas, kuriame užfiksuotas statinio (-ų) sunykimas, kai pageidaujama išnuomoti žemės sklypą Žemės įstatymo 9 straipsnio 24 dalyje nurodytu atveju. Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento ir (ar) statinių naudojimo priežiūrą atliekančio viešojo administravimo subjekto pažyma, patvirtinti nekilnojamojo daikto žuvimą (sugriuvimą, sunykimą, sudegimą).
4. Statybos įstatyme nustatytais atvejais paprastojo remonto projektas arba paprastojo remonto aprašas, kai pageidaujama išnuomoti žemės sklypą pagal Taisyklių 37 punktą.
5. Statinių ir įrenginių, esančių žemės sklype, nuomos sutartis, kai prašymą išnuomoti valstybinės žemės sklypą pateikia statinių ir įrenginių nuomininkas.
6. Dokumentai ar kiti duomenys, įrodantys aplinkybes, kad pageidaujamame išsinuomoti naudojamame žemės sklype esantis statinys ar įrenginys skirtas pagrindiniam savarankiškai funkcionuojančiam statiniui ar įrenginiui tarnauti, – statinio projektą ir nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla. Šiuos dokumentus ir duomenis asmuo pateikia, jeigu pagrindinio savarankiškai funkcionuojančio statinio Nekilnojamojo turto registro išraše nėra duomenų apie statinio ar įrenginio įregistravimą priklausiniu.
7. Statinių ir (ar) įrenginių, esančių žemės sklype ar jo dalyje, savininko sutikimas pageidaujant statinį ar įrenginį rekonstruoti, kai prašymą išnuomoti valstybinės žemės sklypą ar jo dalį pateikia statinių ir (ar) įrenginių nuomininkas. Sutikimą, išskyrus viešojo administravimo subjektų sutikimus, turi patvirtinti notaras.

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:     

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Loreta Baliutavičienė, tel. +370 41 509 582, el. paštas
Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistas Egidijus Bučys, tel. +370 41 509 583, el. paštas

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Nuoroda į elektroninėmis priemonėmis teikiamos paslaugos užsakymo tinklalapį: https://www.planuojustatau.lt

Paslaugos teikimo elektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Užsakant elektroninę paslaugą reikalingas tapatybės nustatymas.     

Raktažodžiai: Kitos paskirties žemės sklypas; nuoma ne aukciono būdu; nuoma; valstybinės žemės sklypas

Paslaugos  apibūdinimas:

Valstybinės žemės patikėtinis sprendžia dėl valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis (panaudai), valstybinės žemės panaudos sutarčių pakeitimo ar nutraukimo. 
Paslauga teikiama vadovaujantis Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 ,,Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“ (toliau – Taisyklės) valstybės institucijoms, savivaldybėms, miškų urėdijai, valstybinių rezervatų direkcijoms, valstybinių parkų direkcijoms, kitoms iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomoms įstaigoms, tradicinėms religinėms bendruomenėms ir bendrijoms, viešosioms įstaigoms, kurios pagal Lietuvos Respublikos viešojo sektoriaus atskaitomybės įstatymą laikomos viešojo sektoriaus subjektais.

Valstybinės žemės sklypai perduodami neatlygintinai naudotis laikantis šių reikalavimų:

1. Jeigu valstybinės žemės sklypas perduodamas neatlygintinai naudotis laikinam statiniui eksploatuoti, šis sklypas perduodamas neatlygintinai naudotis nustatytam statinio naudojimo terminui.

Kitais atvejais valstybinės žemės panaudos terminas nustatomas pagal valstybinės žemės sklype esančio statinio ar įrenginio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę, kuri nustatoma pagal patvirtintus statinio ar įrenginio statybos projekto dokumentus, o statinių ar įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., – pagal nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje nurodytus statinio ar įrenginio nusidėvėjimo duomenis, vadovaujantis aplinkos ministro patvirtinta pastatų, statinių ir įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarka.

Jeigu valstybinės žemės sklype esančio statinio ar įrenginio nustatyta ekonomiškai pagrįsta naudojimo trukmė yra pasibaigusi, tačiau statinys ar įrenginys nėra išregistruotas iš Nekilnojamojo turto registro arba nėra kitų duomenų apie statinio ar įrenginio žuvimą (nugriovimą, sugriovimą, sunykimą, sudegimą ir panašiai), gali būti sudaroma valstybinės žemės panaudos sutartis arba pratęsiamas (vieną ar daugiau kartų) jau sudarytos sutarties terminas. Šiuo atveju sudaromos sutarties ar vieno pratęsimo terminas nustatomas ne ilgesnis nei viena dešimtoji dalis nustatytos statinio ar įrenginio ekonomiškai pagrįstos naudojimo trukmės.

2. Kai panaudos pagrindais perduodamo valstybinės žemės sklypo ar žemės sklypo dalies reikia panaudos ar nuomos pagrindais perduotiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, valstybinės žemės panaudos sutarties terminas negali būti ilgesnis už statinių ar įrenginių panaudos ar nuomos sutarties terminą.
3. Jeigu perduodamas neatlygintinai naudotis valstybinės žemės sklypas, kuriame pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus numatoma statyti statinius ar įrenginius, valstybinės žemės panaudos terminas nustatomas atsižvelgiant į valstybės interesus ir pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus numatomų statyti statinių ar įrenginių ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.

 Valstybinės žemės sklypų panaudos sutartys nutraukiamos prieš terminą:

1. Jeigu perduotas naudotis žemės sklypas (jo dalis) naudojamas ne pagal panaudos sutartyje nurodytas sąlygas arba panaudos gavėjas nebeatlieka funkcijų, kurioms buvo perduotas valstybinės žemės sklypas (jo dalis), laikoma, kad perduotas neatlygintinai naudotis žemės sklypas (jo dalis) naudojamas ne pagal paskirtį;
2. Jeigu perduota neatlygintinai naudotis valstybinė žemė paimama naudoti visuomenės poreikiams;
3. Jeigu parduodami valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantys statiniai pagal disponavimą valstybės ir savivaldybės turtu reglamentuojančius teisės aktus;
4. Jeigu panaudos gavėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo sutarties sudarymo dienos neįregistravo sutarties Nekilnojamojo turto registre arba panaudos davėjo reikalavimu nepašalino sutarties sąlygų pažeidimo.
5. Sutartis gali būti nutraukiama ir kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, kitų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais atvejais.

 Prašymą galima pateikti savivaldybės priimamajame prie 8 langelio, el. paštu  pasirašytą kvalifikuotu elektroniniu parašu (.adoc arba .pdf), pateikiant pasirašyto prašymo skaitmeninę kopiją (.pdf formatu), elektroninėmis priemonėmis per paslaugos užsakymo tinklalapį https://www.planuojustatau.lt.

 Žemės informacinės sistemos (ŽIS) prašymo pildymo instrukcija: https://nzt.lrv.lt/lt/paslaugos/administracines-paslaugos/sprendimu-perduoti-neatlygintinai-naudoti-valstybine-zeme-panaudai-priemimas/

Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: Perduotas neatlygintinai naudotis (panaudai) valstybinės žemės sklypas, pakeista arba nutraukta valstybinės žemės panaudos sutartis arba motyvuotas atsisakymas perduoti neatlygintinai naudotis (panaudai) valstybinės žemės sklypą.

Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas;
2. Lietuvos Respublikos žemės įstatymas;
3. Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymas;
4. Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 ,,Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“;
5. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“;
6. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. liepos 19 d. įsakymas Nr. D1-247 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodikos patvirtinimo“.

Prašymas dėl valstybinės žemės sklypo panaidos DOC  PDF  

Informuojame, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija (įstaigos kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62, LT-76295 Šiauliai) kaip duomenų valdytoja, tvarkys Jūsų asmens duomenis. Daugiau informacijos apie Jūsų asmens duomenų tvarkymą konkrečiu atveju rasite Informaciniame pranešime.

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

Prašymas, kuriame nurodoma: 

1. Juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas ir kodas, buveinės adresas, telefono numeris, el. pašto adresas.
2. Žemės sklypo duomenys: žemės sklypo kadastro numeris, adresas, sklypo plotas (ha), pagrindinė naudojimo paskirtis, pageidaujamo naudoti žemės sklypo plotas (ha).
3. Pastatų ar įrenginių unikalūs numeriai (jeigu žemės sklype yra pastatai ar įrenginiai, priklausantys nuosavybės, patikėjimo, panaudos ar nuomos teise).
4. Pageidaujamas valstybinės žemės sklypo panaudos terminas.
5. Valstybės ar savivaldybės funkcija ar veikla, kuriai reikalingas žemės sklypas.
6. Panaudos sutarties numeris (jei siekiama pakeisti arba nutraukti panaudos sutartį).
7. Žemės sklypo planas, parengtas pagal teritorijų planavimo dokumentus arba žemės valdos projektą (kai siekiama sudaryti ar pakeisti panaudos sutartį ir žemės sklype yra statiniai ar įrenginiai). Plane turi būti pažymėti žemės sklypo ribų posūkio taškai ir riboženklių koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje. Jei sklype yra keli savarankiškai funkcionuojantys statiniai ar įrenginiai (registruoti kaip atskiri objektai), plane turi būti nurodytos atskiros jų naudojimui reikalingos sklypo dalys bei jų plotas (išskyrus Žemės įstatymo 8 str. 10 d. išimtį, kai visi statiniai priklauso vienam savininkui ir jie naudojami tai pačiai (vienai) veiklai vykdyti arba kai perleidus nebaigtus statyti statinius (išskyrus apleistus ir sunykusius), kurių statybai išduotas statybą leidžiantis dokumentas, kai jis privalomas pagal Statybos įstatymą, keičiama valstybinės žemės panaudos sutartis).
8. Atstovavimą patvirtinantis dokumentas (ŽIS sistemoje įgaliojimas pasirenkamas iš Įgaliojimų registro).

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:     

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Loreta Baliutavičienė, tel. +370 41 509 582, el. paštas
Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistas Egidijus Bučys, tel. +370 41 509 583, el. paštas

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 50 darbo dienų.

Elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Nuoroda į elektroninėmis priemonėmis teikiamos paslaugos užsakymo tinklalapį: https://www.planuojustatau.lt

Paslaugos teikimo elektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 50 darbo dienų.

Užsakant elektroninę paslaugą reikalingas tapatybės nustatymas.     

Raktažodžiai: Valstybinės žemės perdavimas neatlygintinai; panaudos sutartis; valstybinės žemės sklypas

Paslaugos  apibūdinimas:

Valstybinės žemės sklypams, valdomiems Savivaldybės patikėjimo teise, gali būti nustatomas Servitutas sandoriu tarp tarnaujančiojo daikto ir viešpataujančiojo daikto savininkų, kai Servitutas negali būti nustatytas administraciniu aktu. Servitutas gali būti nustatytas sandoriu, kai tarnaujančiojo ir viešpataujančiojo daiktų savininkas nėra tas pats asmuo.

Asmenys, valstybinės žemės sklypą valdantys nuomos pagrindais, turi teisę pagal valstybinės žemės nuomos sutartis statyti inžinierinius tinklus ir (ar) tiesti susisiekimo komunikacijas, nenustatant servituto, jeigu pastatytus statinius valstybinės žemės sklypo nuomininkas valdys nuosavybės teise.

Servitutas gali būti nustatomas tik nekilnojamiesiems daiktams. Priimant sprendimą sudaryti sandorį dėl servituto nustatymo, turi būti užtikrinta, kad tokiu sandoriu tretiesiems asmenims nebūtų nepagrįstai suteikiamos teisės naudotis valstybinės žemės sklypu ir nebūtų nepagrįstai apribojamos valstybės, kaip žemės sklypo savininkės, teisės naudotis tuo žemės sklypu ir tokiu būdu pažeidžiamas viešas interesas. Kitus Servitutų sandoriu nustatymo apribojimus reglamentuoja Civilinis kodeksas ir Žemės įstatymas.

Vienkartinės kompensacijos už naudojimąsi Servitutu, nustatytu sandoriu, apskaičiuojamos ir mokamos tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui viešpataujančiuoju tampančio daikto savininko lėšomis Vyriausybės nustatyta tvarka, jeigu kituose įstatymuose nenustatyta kitaip, arba naudojantis (viešai prieinama) elektronine skaičiuokle https://epaslaugos.nzt.lt/.

Sandorio sudarymo ir daiktinių teisių įregistravimo Nekilnojamo turto registre išlaidas apmoka viešpataujančiojo daikto savininkas.

Paslauga teikiama neelektroniniu būdu, pateikiant prašymą savivaldybės priimamajame prie 8 langelio, el. paštu  , per sistemą E-pristatymas arba paštu.

Elektroniniu būdu pareiškėjas prašymą gali pateikti per Teritorijų planavimo ir statybos vartų (TPS „Vartai“) informacinę sistemą, ŽIS skiltį, adresu  https://www.planuojustatau.lt/.

 Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: Sutikimo išdavimas, atsisakymas išduoti sutikimą.

 Teisės aktai:

1. Civilinis kodeksas;
2. Lietuvos Respublikos žemės įstatymas;
3. Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2024 m. balandžio 4 d. sprendimas Nr. T-123 „Dėl Šiaulių miesto savivaldybės sprendimų dėl sandoriu nustatomų servitutų patikėjimo teise valdomuose valstybinės žemės sklypuose nustatymo priėmimo taisyklių patvirtinimo“;
4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gruodžio 2 d. nutarimas Nr. 1541 ,,Dėl kompensacijos už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytu žemės servitutu tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui ir kompensacijos už naudojimąsi valstybinės žemės patikėtinių sandoriu nustatytu žemės servitutu tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“;
5. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2018 m. liepos 25 d. nutarimas Nr. 725 „Dėl maksimalaus dydžio vienkartinės kompensacijos, mokamos už naudojimąsi įstatymu ar sutartimi tinklų operatorių naudai nustatytu žemės ir kito nekilnojamojo daikto servitutu, nustatymo metodikos patvirtinimo“;
6. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. gruodžio 12 d. įsakymas Nr. D1-468 „Dėl žemės sklypo, kuriame nustatomas žemės servitutas, plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo”.

Prašymas dėl žemės servituto nustatymo    DOC  PDF 
Prašymas dėl žemės servituto panaikinimo DOC  PDF

Informuojame, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija (įstaigos kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62, LT-76295 Šiauliai) kaip duomenų valdytoja, tvarkys Jūsų asmens duomenis. Daugiau informacijos apie Jūsų asmens duomenų tvarkymą konkrečiu atveju rasite Informaciniame pranešime.

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

1. Prašymas;
   Prašyme turi būti nurodyta viešpataujančiuoju tapsiančio daikto savininko prašymą (toliau – Prašymas) sudaryti sandorį dėl žemės servituto nustatymo, kuriame turi būti nurodyti šie duomenys:
   1.1. žemės sklypo, kuriame prašoma nustatyti žemės servitutą (tarnaujantis daiktas), kadastro numeris, adresas;
   1.2. servituto kodas ir pavadinimas; servituto turinys; servituto plotas; servituto unikalus Nr., skaičiai, kuriais servitutas pažymėtas plane; kokią naudojimosi prašomu nustatyti žemės servitutu teisę prašoma nustatyti;
   1.3. viešpataujančiuoju tapsiančio žemės sklypo kadastro numeris, adresas arba viešpataujančiuoju tapsiančio statinio ar įrenginio unikalus numeris, adresas;
   1.4. informacija apie servituto teritorijoje numatomus statyti statinius ir (ar) tiesti tinklus:
   1.4.1. nurodoma, kokie planuojami tiesti, naudoti ir aptarnauti inžineriniai tinklai (pvz., ne centralizuoti (ne bendro naudojimo) elektros energijos tiekimo inžineriniai tinklai) ir (ar) susisiekimo komunikacijos;
   1.4.2. nurodoma, kam jie bus skirti (pvz., žemės sklype esančiam statiniui (nurodyti statinio unikalų numerį) aptarnauti);
   1.5. Asmenį, kuris taps tokių susisiekimo komunikacijų ir (ar) inžinerinių tinklų savininku, identifikuojantys duomenys (asmens vardas, pavardė, juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas ir kodas, kontaktiniai duomenys);
   1.6. informacija apie Asmens teises į viešpataujančiuoju tapsiantį daiktą;

2. Servituto planas. Jame turi būti nurodytas servituto plotas, unikalus servituto Nr., vieta žemės sklype, ribos, ribų posūkio taškų koordinatės pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų reikalavimus; 

3. Dokumentai, įrodantys, Taisyklių 7.1 papunkčio pagrindu prašyme nurodytos informacijos teisingumą. Viešpataujančio daikto bendraturčio sutikimą (gali būti išreikštas kaip Taisyklių 7.2 papunktyje nurodyto plano suderinimas) dėl servituto nustatymo, jeigu viešpataujantis daiktas priklauso keliems asmenims;
4. Žemės sklypo (tarnaujančio daikto) naudotojo paraiška (sutikimas) įrengti, perkelti susisiekimo komunikacijas ir (ar) inžinerinius tinklus (tuo atveju, kai inžineriniai tinklai įrengiami, perkeliami žemės sklypo naudotojo prašymu);
5. Kompensacijos už nustatytą servitutą apskaičiavimo aktas;
6. Užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos registravimo dokumento kopija (jeigu nustatyti žemės servitutą prašo užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, neįsteigę Lietuvoje atstovybės ar filialo);
7. Įgaliojimas, patvirtinantį atstovo įgaliojimus, jei prašymą pasirašo Asmens įgaliotas asmuo.
8. Suderinimą su žemės sklypo nuomininkais įrodantys dokumentai (kai žemės sklypas išnuomotas).

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:      

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Loreta Tvaronavičienė, tel. +370 41 509 596, el. paštas

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Nuoroda į elektroninėmis priemonėmis teikiamos paslaugos užsakymo tinklalapį: planuojustatau

Paslaugos teikimo elektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Užsakant elektroninę paslaugą reikalingas tapatybės nustatymas.     

Raktažodžiai:  Servitutas, sandoris

Paslaugos  apibūdinimas:

Sutikimas įkeisti žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę išduodamas, kai įkeičiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys), ir valstybinės žemės sklypo nuomininkas tinkamai vykdo įsipareigojimus pagal nuomos sutartį. 
Kai įkeičiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo, turi būti pateikiamas valstybinės žemės sklypo planas, kuriame išskirta įkeičiamam statiniui ar įrenginiui (jei jį galimai laikyti savarankiškai funkcionuojančiu) eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurią nuomos teise prašoma įkeisti. Pateikti žemės sklypo planą įpareigojamas valstybinės žemės nuomininkas. 
Kai valstybinės žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisė įkeičiama paskesniu įkeitimu, prašant išduoti sutikimą, valstybinės žemės nuomotojui pateikiamas pirmesnio kreditoriaus rašytinis sutikimas. 

Sutikimas išduodamas ne ilgesniam kaip 3 mėnesių terminui.
Konsultacijos telefonu teikiamos darbo valandomis nurodytais Žemės valdymo skyriaus kontaktais.

Prašymą galima pateikti savivaldybės priimamajame prie 8 langelio, el. paštu  pasirašytą kvalifikuotu elektroniniu parašu (.adoc arba .pdf), pateikiant pasirašyto prašymo skaitmeninę kopiją (.pdf formatu), elektroninėmis priemonėmis per paslaugos užsakymo tinklalapį https://www.planuojustatau.lt.

 Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: Sutikimo išdavimas, atsisakymas išduoti sutikimą.

 Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas;
2. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas;
3. Lietuvos Respublikos žemės įstatymas;
4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimas Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“.

Prašymas išduoti sutikimą įkeisti kitos paskirties valstybinės žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę
DOC  PDF 

Informuojame, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija (įstaigos kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62, LT-76295 Šiauliai) kaip duomenų valdytoja, tvarkys Jūsų asmens duomenis. Daugiau informacijos apie Jūsų asmens duomenų tvarkymą konkrečiu atveju rasite Informaciniame pranešime.

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

Valstybinės žemės nuomininkas norintis įkeisti žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę, kai įkeičiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys), pateikia:

1. Prašymą išduoti sutikimą įkeisti žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę, kuriame nurodoma:

      1.1. įkaito davėjas/kreditorius; 
      1.2. valstybinės žemės nuomos sutarties data ir numeris; 
      1.3. valstybinės žemės sklypo plotas, kadastro numeris, ir (ar) adresas; 
      1.4. įkeičiamų statinių ir įrenginių, esančių išnuomotame žemės sklype, unikalūs numeriai.

2. Fizinio asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją (tuo atveju kai teikiamas prašymas nepasirašytas elektroniniu parašu);
3. Tuo atveju, kai įkeičiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo, pateikiamas žemės sklypo planas, kuriame turi būti išskirta įkeičiamam statiniui ar įrenginiui (jei jį galimai laikyti savarankiškai funkcionuojančiu) eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma įkeisti; 
4. Kai valstybinės žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisė įkeičiama paskesniu įkeitimu pateikiamas pirmesnio        kreditoriaus raštiškas sutikimas.

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:     

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Deimantė Jurgelytė, tel. +370 41 509 585, 
el. paštas

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Nuoroda į elektroninėmis priemonėmis teikiamos paslaugos užsakymo tinklalapį: https://www.planuojustatau.lt.

Paslaugos teikimo elektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Užsakant elektroninę paslaugą reikalingas tapatybės nustatymas.     

Raktažodžiai:  Sutikimas, kitos paskirties žemės sklypas, valstybinės žemės sklypas

Paslaugos  apibūdinimas:

Žemės nuomos teisė į naudojamą žemės sklypą ar jo dalį perleidžiama kitiems asmenims, kai perleidžiami išnuomotame valstybinės žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys) ir valstybinės žemės sklypo nuomininkas tinkamai vykdo įsipareigojimus pagal nuomos sutartį.

Jeigu perleidžiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto valstybinės žemės sklypo, žemės sklypo dalies, kurios nuomos teisė perleidžiama, dydis nustatomas pagal Taisyklių 12.3–12.5 papunkčių ir 13 punkto nuostatas. Pateikti valstybinės žemės nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame pagal Taisyklių 12.3 ir 12.4 papunkčius būtų išskirta perleidžiamam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga valstybinės žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma perleisti kartu su statiniu ar įrenginiu, įpareigojamas valstybinės žemės nuomininkas.

Gavus nuomininko prašymą perleisti žemės nuomos teisę į visą arba dalį valstybinės žemės sklypo, Naudojamų žemės sklypų administravimo metodikoje nustatyta tvarka atliekamas faktinių duomenų patikrinimas vietoje, tikrinant galimybę naudoti statinius ir (ar) įrenginius.

Kai nuosavybės teisė į statinius ir (ar) įrenginius, esančius nuomojamame valstybinės žemės sklype, perleidžiama valstybinės žemės nuomininkui neprašant sutikimo perleisti žemės nuomos teisę, naujasis statinių ir (ar) įrenginių savininkas savo iniciatyva kreipiasi į valstybinės žemės nuomos procedūrą vykdančią instituciją dėl valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo. Su naujuoju statinių ir (ar) įrenginių savininku valstybinės žemės nuomos sutartis sudaroma laikantis teisės aktų nuostatų.

Sutikimas perleisti žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę išduodamas ne ilgesniam kaip 3 mėnesių terminui.

Kai perleidžiamas butas ar kita patalpa daugiabučiame gyvenamajame name, į valstybinės žemės nuomotoją dėl sutikimo perleisti valstybinės žemės sklypo dalies nuomos teisę kreiptis nereikia.

Papildoma informacija: 
Konsultacijos telefonu teikiamos darbo valandomis nurodytais kontaktais Žemės valdymo skyrius. 
Žemės valdymo skyrius išnagrinėja prašymą per 20 darbų dienų ir atlieka veiksmus:

1. Naudojamų žemės sklypų administravimo metodikoje nustatyta tvarka atlieka faktinių duomenų patikrinimą vietoje, tikrinama galimybė naudoti statinius ir (ar) įrenginius;
2. Patikrinama, ar valstybinės žemės nuomininkas tinkamai vykdė sutarties įsipareigojimus ir nėra skolingas už valstybinės žemės nuomą.

Prašymą galima pateikti savivaldybės priimamajame prie 8 langelio, el. paštu pasirašytą kvalifikuotu elektroniniu parašu (.adoc arba .pdf), pateikiant pasirašyto prašymo skaitmeninę kopiją (.pdf formatu), elektroninėmis priemonėmis per paslaugos užsakymo tinklalapį https://www.planuojustatau.lt.

 Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: Sutikimo išdavimas, atsisakymas išduoti sutikimą.

 Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas;
2. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas;
3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimas Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“.

Prašymas dėl statinių pardavimo (dovanojimo), nuomos sutarties nutraukimo
DOC  PDF 

Informuojame, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija (įstaigos kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62, LT-76295 Šiauliai) kaip duomenų valdytoja, tvarkys Jūsų asmens duomenis. Daugiau informacijos apie Jūsų asmens duomenų tvarkymą konkrečiu atveju rasite Informaciniame pranešime.

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

Valstybinės žemės nuomininkas norintis perleisti nuomos teisę į naudojamą žemės sklypą ar jo dalį kitiems asmenims, kai perleidžia Jam išnuomotame valstybinės žemės sklype esančius statinius ar įrenginius (jų dalis), pateikia:

1. Prašymą išduoti sutikimą perleisti žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę, kuriame nurodoma: 
1.1. žemės sklypo unikalus numeris ir (ar) kadastro numeris, ir (ar) adresas; 
1.2. numatomų perleisti valstybinės žemės sklype (jo dalyje) esančių statinių ir (ar) įrenginių unikalūs numeriai, statinyje esančių patalpų unikalūs numeriai arba perleidžiamos statinio dalies plotas, kai perleidžiamas ne visas statinys; 
1.3. su juo sudarytos valstybinės žemės nuomos sutarties data ir numeris;
2. Jeigu perleidžiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto valstybinės žemės sklypo, kartu su prašymu turi būti pateikiamas naudojamo žemės sklypo planas, kuriame išskirta perleidžiamam statiniui ar įrenginiui (jei jį galimai laikyti savarankiškai funkcionuojančiu) eksploatuoti reikalinga valstybinės žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma perleisti kartu su statiniu ar įrenginiu.
Pateikti valstybinės žemės nuomotojui žemės sklypo planą įpareigojamas valstybinės žemės nuomininkas.

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:     

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Deimantė Jurgelytė, tel. +370 41 509 585, el. paštas

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Nuoroda į elektroninėmis priemonėmis teikiamos paslaugos užsakymo tinklalapį: https://www.planuojustatau.lt

Paslaugos teikimo elektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Užsakant elektroninę paslaugą reikalingas tapatybės nustatymas.     

Raktažodžiai:  Sutikimas, kitos paskirties žemės sklypas, valstybinės žemės sklypas

Paslaugos  apibūdinimas:

Žemės nuomininkas subnuomoti valstybinės žemės sklypą kitiems asmenims gali tik gavęs valstybinės žemės nuomotojo sutikimą. Sutikimas subnuomoti valstybinės žemės sklypą (jo dalį) duodamas, jeigu žemės sklypas subnuomojamas asmeniui, su kuriuo sudaryta statinių ar įrenginių (jų dalies), kuriems eksploatuoti žemės sklypas išnuomotas, nuomos ar kito naudojimo sutartis ne ilgiau kaip 5 metams, ir valstybinės žemės sklypo nuomininkas tinkamai vykdo įsipareigojimus pagal nuomos sutartį. Kai išnuomotam statiniui ar įrenginiui (jo daliai) eksploatuoti reikia tik žemės sklypo dalies, subnuomojamos žemės sklypo dalies dydis nustatomas pagal Taisyklių 12.3–12.5 papunkčių ir 13 punkto nuostatas.

Papildoma informacija: 
Konsultacijos telefonu teikiamos darbo valandomis Žemės valdymo skyriaus nurodytais kontaktais. 
Žemės valdymo skyrius išnagrinėja prašymą per 20 darbų dienų ir atlieka veiksmus:

1. Patikrinama, ar valstybinės žemės nuomininkas tinkamai vykdė sutarties įsipareigojimus ir nėra skolingas už valstybinės žemės nuomą;
2. Įvertinama, ar galiojančioje nuomos sutartyje numatyta galimybė subnuomoti žemę. Esant senesnei sutarties redakcijai, ją reikia atnaujinti, įtraukiant punktą dėl sklypo subnuomos.

Prašymą galima pateikti savivaldybės priimamajame prie 8 langelio, el. paštu  pasirašytą kvalifikuotu elektroniniu parašu (.adoc arba .pdf), pateikiant pasirašyto prašymo skaitmeninę kopiją (.pdf formatu), elektroninėmis priemonėmis per paslaugos užsakymo tinklalapį https://www.planuojustatau.lt.

 Paslaugos gavėjai:

• Fiziniams asmenims ne verslo tikslais.
• Fiziniams asmenims verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims ne verslo tikslais;
• Juridiniams asmenims verslo tikslais.  

Paslaugos rezultatas: Sutikimo išdavimas, atsisakymas išduoti sutikimą.

 Teisės aktai:

1. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas;
2. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas;
3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimas Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“.

Prašymas išduoti sutikimą subnuomoti kitos paskirties valstybinės žemės sklypą (ar jo dalį)
DOC  PDF 

Informuojame, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija (įstaigos kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62, LT-76295 Šiauliai) kaip duomenų valdytoja, tvarkys Jūsų asmens duomenis. Daugiau informacijos apie Jūsų asmens duomenų tvarkymą konkrečiu atveju rasite Informaciniame pranešime.

Informacija ir dokumentai,  kuriuos turi pateikti asmuo:

Valstybinės žemės nuomininkas, norėdamas gauti sutikimą subnuomoti valstybinės žemės sklypą (ar jo dalį), pateikia šiuos dokumentus:

1. Prašymą išduoti sutikimą subnuomoti kitos paskirties valstybinės žemės sklypą (ar jo dalį), kuriame nurodoma:
   1.1. su juo sudarytos valstybinės žemės nuomos sutarties data ir numeris;
   1.2. žemės sklypo plotas, kadastro numeris, ir adresas;
   1.3. asmuo, kuriam prašoma subnuomoti sklypą;
   1.4. statiniai/įrenginiai, kuriems eksploatuoti reikalingas subnuomojamas žemės sklypas (ar jo dalis);
   1.5. statinių ar įrenginių (jų dalies), esančių išnuomotame valstybinės žemės sklype, nuomos ar kitą naudojimo teisę suteikiančios sutarties, sudarytos ne ilgesniam nei 5 metų laikotarpiui, kopija;

2. Jeigu išnuomotam statiniui ar įrenginiui (ar jų daliai) eksploatuoti reikia tik žemės sklypo dalies, subnuomojamos žemės sklypo dalies dydis nustatomas pagal Taisyklių 12.3–12.5 papunkčių ir 13 punkto nuostatas.

Valstybinės žemės nuomotojui pateikiamas žemės sklypo planas, kuriame pagal Taisyklių 12.3 ir 12.4 papunkčius būtų išskirta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga ir prašoma subnuomoti žemės sklypo dalis. 
Pateikti valstybinės žemės nuomotojui žemės sklypo planą įpareigojamas valstybinės žemės nuomininkas.

Už  paslaugos suteikimą atsakingi asmenys:     

Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistė Deimantė Jurgelytė, tel. +370 41 509 585, el. paštas 

Ne elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Paslaugos teikimo neelektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Elektroniniu būdu teikiamos paslaugos aprašymas:  

Nuoroda į elektroninėmis priemonėmis teikiamos paslaugos užsakymo tinklalapį: https://www.planuojustatau.lt.

Paslaugos teikimo elektroniniu būdu schema

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

Užsakant elektroninę paslaugą reikalingas tapatybės nustatymas.     

Raktažodžiai:  Sutikimas, kitos paskirties žemės sklypas, valstybinės žemės sklypas

Informacija ruošiama.

Informacija ruošiama.